Der zukünftige uniVersa-Hauptsitz im Quartier Kohlenhof nutzt ein 10 900 m² großes Grundstück zur Schaffung von bis zu 24 000 m² Büro- und Gewerbeflächen, fertiggestellt bis zur zweiten Jahreshälfte 2030. Durch den Einsatz energieeffizienter Technologien, nachhaltiger Baustoffe und flexibler Raumgestaltungen fördert das Projekt ökonomische wie ökologische Ziele. Die zentrale Lage in Nürnberg verbessert Erreichbarkeit und Netzwerkmöglichkeiten. Dies schafft eine moderne Arbeitsumgebung, die Zukunftssicherheit, Agilität und ein attraktives Betriebsklima gewährleistet sowie ein Umfeld für Innovation.
Inhaltsverzeichnis: Das erwartet Sie in diesem Artikel
Umzug fördert Nachhaltigkeit und moderne zentrale Arbeitswelten für uniVersa
Die uniVersa wurde 1843 gegründet und ist damit Deutschlands älteste private Krankenversicherung. Ab den 1950er-Jahren betrieb sie ihren Sitz am Rathenauplatz in Nürnberg. Jüngst unterzeichnete der Versicherungsverein auf Gegenseitigkeit den Notarvertrag für ein 10 900 m² großes Grundstück im neu entstehenden Quartier Kohlenhof. Geplant ist, die gesamte Organisationseinheit bis zur zweiten Jahreshälfte 2030 an diesen Standort zu verlagern. Auf diese Weise werden zeitgemäße Arbeitswelten und nachhaltige Gebäudekonzepte realisiert. stärkt Effizienz und Mitarbeiterzufriedenheit.
Pendelzeiten minimiert dank zentraler Lage und zuverlässiger effizienter Verkehrsverbindungen
Die Verkehrssituation rund um den Kohlenhof zeichnet sich durch eine hervorragende Konnektivität aus: Straßenbahn- und Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung garantieren den unkomplizierten Umstieg auf den öffentlichen Nahverkehr. Für Autofahrer sind die Autobahnzufahrten schnell erreichbar und verbinden den Stadtteil mit dem überregionalen Straßennetz. Diese günstige Lage stärkt die regionale Vernetzung von Unternehmen und optimiert Transport- und Serviceleistungen. Durch verkürzte Anfahrtszeiten profitieren Mitarbeiter, Kunden und Partner gleichermaßen von einer verbesserten Planbarkeit.
Büroflächenplanung berücksichtigt offene Arbeitslandschaft und optimale private Einzelbüros gleichermaßen
Auf einer Fläche von 10.900 m² werden bis zu 24.000 m² an Büro- und Gewerberäumen realisiert. Die erteilte Baugenehmigung ermöglicht verschiedene Raumtypen: separate Einzelbüros, offene Austauschplattformen und abtrennbare Konferenzinseln. Dank flexibler Trennwände, mobiler Einrichtung und modularer Elektro- und Datenanschlüsse lassen sich Raumlösungen jederzeit neu konfigurieren. Unternehmen können so ihre Flächenbedarfe an Wachstumsschübe anpassen und interne Abläufe optimieren. Dadurch wird eine effiziente Raumnutzung sichergestellt und die Arbeitsplatzqualität verbessert.
Effizientes Bauprojekt mit fixem Zeitplan von 2027 bis 2030
Mit der erteilten Baugenehmigung kann das Bauvorhaben planmäßig im Jahr 2027 beginnen. Die vorab festgelegte Zielmarke für die Fertigstellung liegt in der zweiten Jahreshälfte 2030. In dieser Zeit werden nachhaltige Büroflächen mit exzellenter baulicher Ausführung errichtet. Eine detaillierte Projektplanung schafft Klarheit über Meilensteine, Verantwortlichkeiten und Budgetrahmen. Regelmäßige Soll-Ist-Vergleiche ermöglichen frühzeitiges Eingreifen bei Abweichungen. So werden Risiken wie Kostensteigerungen oder Verzögerungen deutlich reduziert und termingerechte Übergabe gesichert und bieten umfassende Planungssicherheit.
Ökologische Prinzipien, modulare Gestaltung und offene Strukturen prägen Büro
Die Gebäudekonzeption verfolgt einen ganzheitlichen Ansatz im Sinne der Nachhaltigkeit: Innovative Wärme- und Kühlsysteme arbeiten mit höchster Effizienz und einzeln steuerbarer Zonenregelung. Ökologische Baustoffe aus zertifizierter Produktion reduzieren Umweltbelastung und ermöglichen späteres Recycling. Vielschichtige Grünflächen auf Dach und im Innenbereich fördern Gesundheit und Konzentration. Durch Steckmodule und flexible Raumteiler lassen sich Arbeitsbereiche individuell konfigurieren. Highspeed-Netzwerke und cloudbasierte Tools unterstützen agile Projektarbeit. Offene Kommunikationsinseln sowie Feedbackworkshops stärken Teamdynamik und Zufriedenheit. effektiv.
Frühzeitige Präsentation fördert positive Stimmung im gesamten aktuellen Unternehmen
Die frühzeitige Präsentation des Modernisierungs- und Expansionsvorhabens in einer Betriebsversammlung fand bei Mitarbeiter und Betriebsrat uneingeschränkten Anklang. Gelobt wurden vor allem die optimierten Büroflächen, flexible Arbeitskonzepte mit offenen Bereichen sowie ergonomische Ausstattungsdetails. Die Belegschaft begrüßt die Investitionsbereitschaft in höhere Lebensqualität am Arbeitsplatz. Zudem wertet sie die geplante Verlegung des Headquarters als klares Zeichen für nachhaltige Unternehmensentwicklung und langfristige wirtschaftliche Sicherheit der uniVersa. Dieses durchweg positive Echo stärkt das Gemeinschaftsgefühl nachhaltig.
Investition in modernen Standort Nürnberg sichert Wachstum Mitarbeiterbindung nachhaltig
Mit dem Umzug in eines der modernsten Quartiere bekräftigt die uniVersa ihre Verbundenheit mit Nürnberg als Wirtschaftsstandort. Die neue Immobilie überzeugt durch energieeffiziente Bauweisen, nachhaltige Materialien und innovative Haustechnik. Flexible Arbeitsplätze und multifunktionale Besprechungsräume unterstützen agile Teams. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Carsharing-Angebote erleichtert Mitarbeitern die Mobilität. Interne Prozesse werden digitalisiert, wodurch Reaktionszeiten verkürzt werden. Insgesamt verbessert die Maßnahme die Wettbewerbsfähigkeit und Attraktivität der uniVersa am Markt signifikant.
Bekenntnis zu Nürnberg: uniVersa investiert in neuen Quartierstandort Kohlenhof
Inmitten des aufstrebenden Kohlenhof-Quartiers errichtet uniVersa einen neuen Firmensitz mit bester Anbindung an ÖPNV und Autobahn. Die entstehenden Büro- und Gewerbeflächen bis 24.000 Quadratmeter bieten variable Raumkonzepte für unterschiedliche Arbeitsmodelle. Ein nachhaltiger Gebäudestandard mit hocheffizienter Haustechnik, umweltfreundlichen Materialien und begrünten Höfen reduziert den ökologischen Fußabdruck. Offen gestaltete Begegnungszonen, flexible Arbeitsplatzmodelle und moderne IT-Infrastruktur fördern die Zusammenarbeit. Das Projekt stärkt das Commitment zu Nürnberg und sichert langfristige Unternehmensentwicklung und stärkt Arbeitgebermarke.
